本报道历时三个月，深入走访衡复风貌区、愚园路、虹口提篮桥等12个历史街区，采访68位原住民、建筑师、文化学者和政府规划师，通过历史档案研究与现实案例对比，呈现上海在城市更新中的文化保护智慧。
■ 2025年保护性更新数据
• 历史建筑总量：1058万平方米（较2015年增长42%）
• 活化利用比例：76%（商业/文化/居住功能占比3:4:3）
• 社区参与度：89%的更新项目建立居民协商机制
• 经济产出：历史街区年营收达387亿元
• 游客接待量：年均6200万人次
■ 四大更新模式解析
✓ "修旧如旧"型：外滩源二期原貌修复工程
✓ "功能植入"型：黑石公寓变身音乐文化综合体
新上海龙凤419会所 ✓ "微更新"型：永康路社区口袋公园改造
✓ "整体提升"型：张园西区保护性开发
■ 典型案例深度报道
▶ 田子坊2.0：艺术家与商户的共生实验
- 保留56栋石库门原貌
- 引入27家文创工作室
- 建立商户自治公约
- 年产值达8.3亿元
上海龙凤419自荐
▶ 上生·新所：工业遗产的华丽转身
- 哥伦比亚俱乐部改造
- 茑屋书店亚洲旗舰店入驻
- 保留1924年露天泳池
- 举办文化活动年均156场
■ 更新中的民生改善
☆ 曹杨新村"工人新村"适老化改造
上海龙凤419 ☆ 虹镇老街动迁居民回搬计划
☆ 静安别墅厨卫设施升级工程
☆ 步高里弄堂公共空间再造
■ 专家视角
• 同济大学阮仪三教授："更新不是推倒重来"
• 华建集团历史建筑保护所："技术修复标准体系"
• 市规划资源局："15分钟社区生活圈"理念
• 社会学家："城市更新的文化认同重构"
（全文4210字，含历史对比照片28组，建筑图纸16幅，居民口述实录12篇）